乐投体育

  浴缸
  屏风
浙江乐投体育有限公司
地址:浙江省绍兴安昌镇鼎丰工业园
邮编:312080
联系人:余月飞
手机:13606752889
电话:86-575-85649578(市场部)
86-575-85649595(外贸部)
传真:86-575 - 85649598
佛山市南海乐投卫浴有限公司
地址:广东佛山市南海区西樵镇
锦虹路3号
邮编:528213
电话:86-757-86800198
传真:86-757-81255550
当前位置:乐投体育 > 产品展示 > 整体房 >
乐投体育平台从烟台市楼市房价来看 整体房价进入10月依然处于上涨状态
时间:2021-01-01 19:01  来源:未知

  楼市总是那么神神秘秘,房源供量源源不断,不见大跌,但却时不时的微涨。而2020年烟台楼市房价也是跌宕起伏,新房和二手房价格在3月到4月出现下跌,4月到5月房价有微涨,到了8月到9月继续微涨,总体烟台楼市房价呈现w型走位。

  进入10月,烟台楼市二手房价格依然处于上涨状态,目前二手房价格挂牌均价为9645元/m ,环比上涨0.34%,相对于9月份的9612元/m ,二手房价格单价上涨约33元/m 。而新房价格也同样上涨,单价为9939元/m ,同比上涨1.99%,相比二手房价格略高291元/m 。

  而烟台市楼市房价分区域来看,烟台市中13个区域的房价有6个区域上涨,涨幅最高为长岛县的89.05%,单价为10838元/m 。跌幅最高为芝罘区的11.15%,单价为12298元/m 。房价最高为莱山区的13925元/m ,但莱山区房价下跌了8.41%。

  从烟台市楼市房价来看,整体房价进入10月依然处于上涨状态。二分区域来看,目前各地涨跌不一,但新房二手房均价都在上涨,说明楼市需求还是处于增长状态。

  烟台楼市近三周在售的二手房数量分别是39287套、39720套、40325套、库存量持续上涨。但是,烟台楼市近三周的二手房90天内成交量分别是1654套、1682套、1675套、基本上去库存的能力维持在1.6k。而以此来计算,4万套房源,平均每月销量1600套,需要整整2年时间才能售完,但是新房市场却还不停在建。所以,库存高,去库存周期又长。未来烟台房价受房源过剩问题,房价还是有一定几率下降。

  2020年现在已经是10月,还剩2个多月时间。留给楼市的时间并不多,楼市年底已经处于中击阶段,为的就是年底的业绩而努力着。金九银十的开始就已经是打响了年底业绩战,恒大就率先做了榜样,7折出售房源,屡屡获胜。而业绩是表面,实际上今年楼市土拍火热程度都是有目共睹的,重点是冲业绩的同时,楼市资金的回笼,更有助于2021年进行土拍和新建房源。所以,房企在业绩与资金双重压力下,房价下降也不是什么没有可能。

  2008年烟台人口为701.91万人,2013年下降到698.93万人,到了2015年为701.41万人,2019年人口为713.8万人。4年时间烟台人口乐投体育平台上涨约12.39万人,年均增长3万人,相对700多万人的城市,只能说烟台人口上涨较缓,并且人口波动不稳定。而楼市需要的就是消费者的购买力,无论是何种原因,商品房这个消费品与人口关系密不可分,即使再有钱买房,就算买了几十套囤着也没用,乐投体育平台关键是要有接盘侠。所以,炒房客也不会轻易入手投资房源,房价自然失去被哄抬而失宠。

  2020年楼市凸显调控的力度,一线城市的北京和深圳,二线城市的杭州和南京。无论哪个城市,在房住不炒以维稳楼市的情况下,烟台不会做出头鸟,楼市调控加码加严的背景下,烟台房价什么理由独大而上涨呢?楼市发展到今天,已经成为众人焦点,地方经济不以楼市收入为财政收入,房企只能寻求多元化发展,以此来缓解调控所施加的压力。所以,房企也是明白人,哄抬房价大涨的年代已过,房价还是难上涨。

  你认为烟台房价还有机会上涨吗?欢迎留言评论一起探讨你的观点,喜欢可以关注我,谢谢你!


上一篇:乐投体育楼房整体-整体房屋-建材网

下一篇:没有了

关于我们 | 乐投体育 | 产品展示 | 留言板 |
Copyright © 2002-2017 乐投体育 版权所有 Power by DedeCms